Casa en venta en Quilmes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 169.000

Casa en venta en Quilmes · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes con Jardín y Cochera en Quilmes

A del Valle al 2700 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
409 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 170 m², USD 169.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 994 contra USD 801 de la mediana (+24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 801
Mediana m²
167 m²
Comparar con 88 propiedades similares
3 dorm en Quilmes

Descripcion

Venta casa 4 ambientes con jardín y cochera en Quilmes, propiedad apta crédito. Casa en venta en Quilmes, ubicada sobre Aristóbulo del Valle al 2700. Una propiedad de 4 ambientes, en excelente estado, con jardín, galería y cochera, pensada para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y una planta funcional para disfrutar todos los días. La casa cuenta con 170 m² cubiertos y 239 m² descubiertos, sobre una superficie de terreno de 409 m². Su distribución ofrece ambientes amplios, sectores sociales definidos y un exterior con muy buen potencial de uso familiar, ideal para reuniones, descanso y vida al aire libre. Distribución • Living. • Living comedor. • Comedor. • Cocina. • Lavandería. • 3 dormitorios. • 1 baño completo. • Cochera. Características que refuerzan su propuesta • Jardín. • Galería. Servicios • Gas natural. • Electricidad. • Pavimento. • Agua corriente. • Cloacas. • Internet / fibra. • Televisión. El diferencial de esta propiedad está en su equilibrio entre superficie interior, terreno y espacios exteriores. La galería funciona como expansión natural del área social, mientras que el jardín suma una propuesta muy atractiva para familias que buscan una casa cómoda en Quilmes, con lugar para disfrutar sin salir de casa. Por su estado, distribución y metraje, es una opción interesante para quienes priorizan una vivienda lista para usar, con ambientes definidos, cochera y un exterior de uso real. También puede resultar atractiva para compradores que buscan mudarse desde un departamento hacia una casa con más independencia y espacio al aire libre. La propiedad se ubica sobre Aristóbulo del Valle al 2700, en Quilmes, dentro de un entorno residencial consolidado, con acceso a comercios, servicios, transporte y conexiones hacia distintos puntos de Zona Sur. Conectividad y entorno • Tren Roca: estación Quilmes como referencia ferroviaria de conexión hacia Plaza Constitución, La Plata y otros puntos de Zona Sur. • Colectivos en el entorno de estación Quilmes y Aristóbulo del Valle, con conexiones locales y regionales hacia distintos sectores del partido. • Avenidas y corredores cercanos: Hipólito Yrigoyen, Av. Mitre, Brandsen y accesos principales de Quilmes. • Entorno residencial con comercios barriales, colegios, servicios, supermercados y vida urbana de cercanía. • Conexión práctica hacia Quilmes Centro, Bernal, Ezpeleta, Avellaneda y CABA. Una casa en excelente estado, con jardín y cochera, ideal para quienes buscan vivir en Quilmes con más espacio, comodidad y una propuesta exterior lista para disfrutar. Escribinos para conocer más detalles y visitar esta propiedad en Aristóbulo del Valle 2700. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.480.837/mes

Necesitas ingresos por $ 5.923.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-31.5%
Esta propiedad
USD 169.000+12.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 169.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 415 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

A del Valle al 2700, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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