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Casa en venta en Quilmes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quilmes · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Don Bosco

CHICLANA 1121. Entre Juan B. Justo y Jose Ingenieros · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
310 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 29% menos que lo normal entre los 23 casas de 4 ambientes en venta en Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de CHICLANA 1121. Entre Juan B. Justo y Jose Ingenieros.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 581lo normal · 821975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 150 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 254.562
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 618
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Casa 4 Ambientes en Bernal, Quilmes Lote de 10 x 30 Mts. Living comedor, Amplia Cocina totalmente amoblada con Comedor diario. Escritorio y Toilette para invitados. Tres dormitorios con placard, pisos alfombrados y techos de madera en planta alta, uno de ellos en Suite. Baño completo con bañera. El inmueble cuenta con Lavadero, Patio, Jardín y Piscina. Garage para dos vehículos. ¡No pierda esta oportunidad! Consulte para mas información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-848)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Madre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carrefour Express11 min · 683 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15311 min · 726 m
San Jorge · Bermejo13 min · 812 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada3 min · 184 m
ESCUELA MODELO MARIANO ACOSTA · primaria · privada4 min · 235 m
INSTITUTO MARIANO ACOSTA · secundaria · privada4 min · 239 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Madre1 min · 93 m
Plaza Manuel Belgrano6 min · 401 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco8 min · 518 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico6 min · 388 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico9 min · 560 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 458 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 458 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CHICLANA 1121. Entre Juan B. Justo y Jose Ingenieros, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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