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Casa 4 ambientes en venta en Cramer 540, Parque Bernal
Casa en venta
USD 195.000
= $ 307,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Cramer 540, Parque Bernal

6 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Bernal

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 20% mas que lo normal entre los 72 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Bernal publicados a menos de 10 cuadras de Cramer 540.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.327lo normal · 1.1079141.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 162.750
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.094
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en venta ubicada en Barrio Parque Bernal. Cuenta con 3 dormitorios, ideal para familias. La propiedad posee 147 m2 de superficie construida y un terreno de 300 m2, con un frente de 10 m2 y un largo de 30 m2. Dispone de 2 baños, 4 ambientes y garage para 2 autos. La casa se distribuye en 2 plantas y cuenta con altillo, cocina, comedor diario, escritorio, hall, living comedor, lavadero, patio, terraza, jardín, pileta y solarium. Dispone de calefacción y termotanque. Es muy luminosa, con orientación NE. Permite mascotas y es apta para uso profesional. Ubicada en una zona residencial tranquila, cercana a comercios, servicios y transporte público. La propiedad ofrece un entorno familiar y seguro, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cramer 540

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Suiza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Full · Avenida Zapiola4 min · 226 m
Almacen4 min · 263 m
San Martin4 min · 280 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica4 min · 285 m
JACARANDA · inicial · privada5 min · 309 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Suiza7 min · 449 m
Plaza Pampero7 min · 475 m
Plazoleta Rodolfo Walsh8 min · 484 m
Salud · 11 en la zona
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado3 min · 171 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado5 min · 331 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Bernal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Bernal esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Bernal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Parque Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cramer 540, Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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