Casa 4 ambientes en venta en Independencia 678, Parque Bernal

Casa 4 ambientes en ventaen Independencia 678, Parque Bernal

5 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
195 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Bernal

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 3% menos que lo normal entre los 57 casas de 3 habitaciones en venta en Parque Bernal publicados a menos de 10 cuadras de Independencia 678.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.056lo normal · 1.0838111.294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 194.904
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.107
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en una de las zonas más buscadas de Bernal, esta propiedad tipo chalet se encuentra, con rápido acceso a la autopista Buenos Aires-La Plata y cercana a colegios, comercios y líneas de colectivo. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y espacios amplios. Características principales o Porton al frente y pequeño jardín, brindando seguridad y una estética prolija. o Espacio para vehículo al ingresar, con cochera descubierta y portón metálico. o Living comedor amplio con buena entrada de luz natural, ideal para reuniones y vida familiar. o Cocina integrada en forma de "L", funcional y conectada con el ambiente principal. o Baño en planta baja, en buen estado general. Desde la cocina-comedor se accede al fondo libre, donde se destacan: o Una parrilla, ideal para encuentros al aire libre. Planta alta o Dormitorio principal al frente, muy luminoso. o Dos dormitorios secundarios, ambos de generosas dimensiones. o Baño completo. o Escritorio, al frente. Detalles de construcción o Estilo chalet, con revestimiento plástico y techos altos. o Aberturas en Aluminio Anodizado. o Pisos de porcellanato y ventilación cruzada en todos los ambientes. o Buena distribución general. ? Ideal para: o Familias que buscan una propiedad cómoda y lista para habitar. o Inversores que deseen una casa con alta demanda de alquiler. o Quienes valoran tener espacios exteriores como patio, parrilla sin alejarse del centro urbano.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Independencia 678

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Maestro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Los Molinos5 min · 339 m
Los Hermanos5 min · 340 m
Almacen6 min · 358 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 LUIS PEDRO ZANNI · primaria · publica6 min · 416 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 JAPON · secundaria · publica7 min · 423 m
JARDIN DE INFANTES Nº927AMIGUITOS DE BARRIO PARQUE · inicial · publica7 min · 438 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza El Maestro3 min · 175 m
Plazoleta Rodolfo Walsh6 min · 400 m
Plaza UNQ6 min · 401 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO QUILMES · centro de salud · privado2 min · 151 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado11 min · 718 m
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Bernal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Bernal esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Bernal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Parque Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Independencia 678, Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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USD 190.000
Casa en venta
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