venta
USD 150.000
Casa · 200m²
Monte Verde · 200 m2 · hace 5 dias
Casa en venta en Monte Verde · 4 ambientes
Nuevo Valor Casa San Francisco Solano con Amplio Terreno Excelente Ubicacion Av 893 y
Avenida 893 entre 850 y 849 · Monte Verde, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 89 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Monte Verde, 4 ambientes, 89 m², USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Oportunidad Estratégica en San Francisco Solano Centro LIBRE DE GASTOS! Excelente propiedad en venta ubicada sobre la avenida principal.
Por su ubicación privilegiada en una de las arterias de mayor flujo comercial, representa una oportunidad ideal para inversores.
Ubicación: Pleno centro, San Francisco Solano.
Estado: Precio rebajado (Consultar condiciones).
Potencial: Alto valor comercial y de renta.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1538
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 486.553/mes
Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Mercado Fatima10 min · 665 m
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES ALFONSINA STORNI · inicial · privada2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES EL PEQUEÑO JARDIN · inicial · privada2 min · 137 m
INSTITUTO ALFONSINA STORNI · secundaria · privada3 min · 171 m
Espacios verdes
Plaza Yapeyu6 min · 380 m
Parque Lineal San Francisco Solano10 min · 630 m
Plaza del Barrio14 min · 922 m
Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL SAN FRANCISCO SOLANO. DR. EDUARDO OLLER · clinica especializada · publico7 min · 422 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD PUBLICA SAN FRANCISCO SOLANO · centro de salud · publico7 min · 430 m
CENTRO DE OJOS SOLANO · clinica especializada · privado10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 893 entre 850 y 849, Monte Verde, Quilmes, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Monte Verde