Casa 4 ambientes en venta en Larrea al 1300, La Colonia

Casa 4 ambientes en ventaen Larrea al 1300, La Colonia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Colonia

Piden de mas

Pide USD 209.900, un 29% mas que lo normal entre los 81 casas de 3 habitaciones en venta en La Colonia publicados a menos de 10 cuadras de Larrea al 1300.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.499lo normal · 1.1588961.350

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 162.167
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.061
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta casa 4 Ambientes en Quilmes Descubre tu próximo hogar en Quilmes, una casa donde el estilo y el confort se unen para crear un estilo unico. Esta encantadora casa, ubicada en Larrea 1397, ofrece una superficie total de 300 m2 distribuidos en una sola planta, asegurando la máxima comodidad y accesibilidad. Al entrar, serás recibido por un amplio y luminoso living comedor, donde el hogar a leña se convierte en el centro de atención, perfecto para veladas familiares inolvidables.y un amplio comedor, lleno de Luz y vista al patio. La cocina, aunque independiente, tiene la opción de integrarse al comedor, ofreciendo un espacio versátil y funcional, y cuenta ademas con un lavadero ultra cómodo. La propiedad cuenta con tres espaciosos dormitorios. El principal destaca por su placard y baño en suite, mientras que los dos dormitorios adicionales comparten un baño completo, asegurando privacidad y confort para toda la familia. En el exterior, encontrarás una amplia piscina de material. Además, el garage cubierto con capacidad para dos autos y un área de guardado adicional ofrecen conveniencia y funcionalidad. Situada en una tranquila zona de Quilmes, la casa dispone de servicios esenciales como agua corriente, gas natural e internet, y está conectada por pavimento. Este hogar ha sabido conservar su encanto mientras se adapta a las necesidades modernas, siendo apto para mascotas y usos profesionales. Digo de ver! COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.698 en total: USD 209.900 del aviso mas USD 14.798 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.881.903 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.698
Precio del aviso
USD 209.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.080
Sellos y tasas~1%
USD 2.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.619

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.881.903/mes

Necesitas ingresos por $ 7.527.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Larrea al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6594 min · 272 m
La Tranquera8 min · 507 m
Carrefour Express8 min · 530 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 ANA FRANK · secundaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 DON PEDRO DE MENDOZA · primaria · publica4 min · 264 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 MARTHA SALOTTI · inicial · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Villa Armonia8 min · 542 m
Plaza Aristobulo del Valle11 min · 683 m
Plaza Soberania Nacional14 min · 884 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico4 min · 243 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado5 min · 301 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Colonia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Colonia esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 16,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Colonia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en La Colonia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea al 1300, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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