venta
USD 155.000
Casa · 152m² · 6 Ambientes
La Colonia·6 amb · 4 dorm · 152 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Avenida 12 de Octubre 469, La Colonia
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Avenida 12 de Octubre 469, La Colonia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Colonia
Pide USD 120.000, un 2% mas que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en La Colonia publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 12 de Octubre 469.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200lo normal · 1.1821.446
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 118.182
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.195
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 DORMITORIOS c/ PLACARD + BALCON AL FRENTE
• BAÑO A NUEVO
• ESCRITORIO O 3er DORMITORIO
• COCINA AMPLIA
• COMEDOR c/ HOGAR
• LIVING RECEPCION
• AMPLIO LAVADERO
• PATIO TIPO TERRAZA APTO CREDITO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.075.886/mes
Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida 12 de Octubre 469
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Carrefour Express1 min · 80 m
La Tranquera7 min · 422 m
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6598 min · 486 m
Educacion
· 34 en la zona
COLEGIO SAN FELIPE BENIZI · inicial/primaria · privada2 min · 148 m
INSTITUTO SAN FELIPE BENIZI · secundaria · privada3 min · 165 m
ESCUELA LA PROVIDENCIA · inicial/primaria · privada3 min · 185 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle8 min · 541 m
Plaza Soberania Nacional10 min · 640 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen11 min · 683 m
Salud
· 22 en la zona
CER INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 223 m
SAN MARCOS · centro de salud · privado6 min · 403 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD QUILMES · hospital/clinica · privado7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Colonia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Colonia esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 16,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Colonia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Colonia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en La Colonia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 136.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en La Colonia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.267/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Colonia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 154.109
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 12 de Octubre 469, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires
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