Casa 4 ambientes en venta en Bernardo de Irigoyen 443, La Colonia

Casa 4 ambientes en ventaen Bernardo de Irigoyen 443, La Colonia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
484 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Colonia

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 28% menos que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en La Colonia publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen 443.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 9281.094

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 278.320
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 947
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta ubicada en La Colonia, ideal para familias. Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, además de 2 toilettes para mayor comodidad. La propiedad ofrece 300 m² de superficie construida sobre un terreno de 484 m², con un frente de 17 m y un largo de 30 m. Dispone de 4 ambientes luminosos, incluyendo living, comedor y comedor diario, así como cocina y escritorio. En el exterior, se destaca el jardín, patio y quincho, perfectos para disfrutar del aire libre. La propiedad también cuenta con dependencia de servicio y lavadero. Incluye 4 cocheras con cobertura cubierta, alarma y aire acondicionado. Además, ofrece conexión a internet/wifi. La zona es residencial y tranquila, ideal para familias. Cuenta con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, supermercados y servicios educativos. Se encuentra cerca de parques y espacios verdes, ofreciendo un ambiente familiar y seguro. La propiedad se destaca por su luminosidad y amplios espacios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.143/mes

Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen 443

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Marcelo · Republica del Libano2 min · 133 m
La Cabaña · Andres Baranda4 min · 238 m
Supermercados Sol · Andres Baranda5 min · 303 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 MARIA TERESA GERONES DE GRAMAJO · especial · publica1 min · 58 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 TOMAS LIBERTI · primaria · publica1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MIRTA DRIOLLET · inicial · publica2 min · 100 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pampero11 min · 688 m
Plaza Suiza12 min · 781 m
Plaza Aristobulo del Valle13 min · 823 m
Salud · 18 en la zona
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado4 min · 254 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado4 min · 274 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Colonia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Colonia esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 16,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Colonia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en La Colonia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 443, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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