venta
USD 155.000
Casa · 152m² · 6 Ambientes
La Colonia · 6 amb · 4 dorm · 152 m2 · publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Dr Villanueva n° 3196, La Colonia
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Dr Villanueva n° 3196, La Colonia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Antigüedad
- 22 años
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Colonia
Pide USD 180.000, un 25% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 ambientes en venta en La Colonia publicados a menos de 5 cuadras de Dr Villanueva n° 3196.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600lo normal · 797966
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- 66 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 239.130
- Tamaño normal
- 234 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 411
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta ubicada en La Colonia, ideal para familias.
Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños.
La propiedad se distribuye en 2 plantas, ofreciendo ambientes amplios y confortables.
En su interior, dispone de living, comedor diario y cocina equipada.
En el exterior, la casa cuenta con un jardín de 300 m², perfecto para disfrutar del aire libre.
Además, posee parrilla, pileta, quincho, patio y terraza, ideales para reuniones sociales.
La cochera es cubierta y tiene capacidad para 1 auto.
Entre las comodidades, se destacan el aire acondicionado, la calefacción, el gimnasio, el hidromasaje y la sala de juegos.
También cuenta con lavadero y balcón.
Se admiten mascotas.
La propiedad tiene una antigüedad de 22 años.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Dr Villanueva n° 3196
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sosa del Valle) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Super Dulce3 min · 166 m
Servicompras6 min · 353 m
Select7 min · 417 m
Educacion
· 20 en la zona
INSTITUTO CONSTANCIO C VIGIL · primaria · privada6 min · 385 m
JARDIN DE INFANTES CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · privada6 min · 399 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada6 min · 416 m
Espacios verdes
Plazoleta Sosa del Valle15 min · 988 m
Salud
· 4 en la zona
SABICO SALUD Y BIENESTAR COMUNITARIO · centro de salud · privado6 min · 414 m
PROGRAMA SUR · clinica especializada · privado7 min · 472 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL TEMPUS · clinica especializada · privado11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Colonia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Colonia esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 16,2% menos que en septiembre de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Colonia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.9%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Colonia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 136.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Colonia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Colonia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 885/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Colonia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.468
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dr Villanueva n° 3196, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires
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