Casa 4 ambientes en venta en Río Colorado 5449, Ezpeleta Este

Casa 4 ambientes en ventaen Río Colorado 5449, Ezpeleta Este

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
757 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ezpeleta Este

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 59% mas que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Ezpeleta Este publicados a menos de 10 cuadras de Río Colorado 5449.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 674908

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 122.585
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 797
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – 4 ambientes sobre amplio lote | Ezpeleta, Quilmes Excelente propiedad de estilo italianizante/ecléctico, completamente reciclada, que combina el encanto de la arquitectura de principios del siglo XX con el confort y las instalaciones de una vivienda moderna. Ubicada sobre Río Colorado N° 5449, en una zona residencial de Ezpeleta, con excelente accesibilidad. Características generales: • Superficie del lote: 757 m² • Superficie cubierta: 182 m² • Superficie semicubierta: 80 m² • Casa completamente reciclada entre 2008 y 2014 • Excelente estado de conservación Distribución: • Amplio living-comedor con excelente iluminación natural • Cocina renovada y funcional • 3 dormitorios • Baño principal de amplias dimensiones con bañera de hidromasaje • Quincho con baño independiente con sanitarios y ducha • Habitación externa Detalles constructivos: • Fachada de estilo italianizante con detalles originales • Carpinterías originales de madera maciza • Puertas de acceso con vidrio repartido • Pisos originales de pinotea en dormitorios • Pisos cerámicos nuevos en cocina, baños y galería • Techos completamente reciclados • Instalación eléctrica totalmente renovada • Instalación de agua realizada por termofusión • Gas natural instalado Exteriores y adicionales: • Cochera cubierta para 2 vehículos • Portón automatizado • Amplio parque con gran potencial para disfrutar o proyectar nuevas mejoras Equipamiento: • Generador eléctrico automático a gas natural Generac Guardian de 13 kVA, que garantiza suministro eléctrico continuo ante cortes de energía. Una propiedad única por su calidad constructiva, su valor arquitectónico y su excelente estado de mantenimiento, ideal para quienes buscan una vivienda con identidad, amplios espacios y todas las comodidades modernas sobre un gran terreno. Condiciones: Acepta permuta en parte de pago: departamento en CABA. Acepta financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Río Colorado 5449

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Luna · Avenida Florencio Varela3 min · 203 m
Shell Shop · Avenida Mitre6 min · 392 m
Maxi Carrefour Ezpeleta · Avenida Mitre 53337 min · 473 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 GENERAL MARTIN RICO · secundaria · publica5 min · 327 m
INSTITUTO DR. EDUARDO BRAUN MENENDEZ · secundaria · privada7 min · 453 m
ESCUELA PRIMARIA DR. EDUARDO BRAUN MENENDEZ · primaria · privada7 min · 457 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo6 min · 373 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado7 min · 446 m
CENTRO MEDICO EZPELETA · centro de salud · privado10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezpeleta Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ezpeleta Este esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 30,2% mas que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezpeleta Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Ezpeleta Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Río Colorado 5449, Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

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