P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Ciudadela al 2000, Don Bosco
Casa en venta
USD 268.000
= $ 421,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ciudadela al 2000, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
351 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 268.000, un 48% menos que lo normal entre los 97 casas de 3 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Ciudadela al 2000.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 908lo normal · 1.7503.097

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 516.250
Tamaño normal
274 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.967
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad APTO CRÉDITO que consta de jardin, cochera pasante, baño, bajo escalera, sala de maquinas. Parque con piscina y mucho verde, quincho con parrilla y baño. Amplio living con hogar, comedor, toilette, cocina y comedor diario. Dormitorio con placard, segundo dormitorio con placard, tercer dormitorio con placard y baño.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 286.894 en total: USD 268.000 del aviso mas USD 18.894 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.395.960 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 286.894
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~1%
USD 2.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.395.960/mes

Necesitas ingresos por $ 9.583.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,9% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ciudadela al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Madre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin11 min · 718 m
Carrefour Express12 min · 785 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15313 min · 811 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica3 min · 161 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BRIGADIER GENERAL DON JUAN MANUEL DE · primaria · publica3 min · 198 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Madre4 min · 253 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco4 min · 269 m
Plaza Manuel Belgrano11 min · 677 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico10 min · 640 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico10 min · 641 m
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 52,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudadela al 2000, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Don Bosco

Busquedas relacionadas

USD 268.000
Casa en venta
WhatsApp