venta
USD 190.000
Casa · 237m² · 4 Ambientes
Don Bosco · 4 amb · 3 dorm · 237 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Don Bosco · 4 ambientes
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Don Bosco · 4 ambientes
Venta Casa 4 Ambientes en Don Bosco, Quilmes.
ALMAFUERTE 29. Entre Av. San Martin y Pringles · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Don Bosco
Pide USD 180.000, un 44% mas que lo normal entre los 30 casas de 4 ambientes en venta en Don Bosco publicados a menos de 5 cuadras de ALMAFUERTE 29. Entre Av. San Martin y Pringles.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.0408861.307
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
- 51 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 124.800
- Tamaño normal
- 171 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 742
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA Casa 4 Ambientes en Don Bosco, Quilmes.
Hall de entrada.
Living, Cocina comedor con amoblamiento.
Dos dormitorios, ambos con placard .
Baño completo. Patio, Jardín, Lavadero, Cuarto de usos múltiples y Terraza.
Garage para un vehículo. ¡No pierda la oportunidad! Consulte para más información.
Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes.
XINTEL(ANC-ANC-1100)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 10 en la zona
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1538 min · 508 m
San Jorge · Bermejo9 min · 575 m
El Gauchito · Yapeyu9 min · 595 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 RICARDO ROJAS · primaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
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SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Don Bosco
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 52,2% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Bosco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Don Bosco
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Don Bosco
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 122.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.2%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Don Bosco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.040/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Don Bosco
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.881
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Don Bosco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALMAFUERTE 29. Entre Av. San Martin y Pringles, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires
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