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Casa 4 ambientes en venta en calle 165 469, Bernal Oeste
Casa en venta
USD 71.000
= $ 112,1 M
Cuota UVA desde $ 636.566/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen calle 165 469, Bernal Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
316 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 71.000, un 11% menos que lo normal entre los 10 casas de 4 ambientes en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de calle 165 469.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 710lo normal · 798661

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 79.810
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.199
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa sobre lote propio, con jardín al frente, living comedor, cocina comedor, baño, dos dormitorios, escritorio, guarda útiles, lavadero, terraza y toilette. Patio fondo libre y quincho cubierto con parrilla y cuarto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.005 en total: USD 71.000 del aviso mas USD 5.005 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 636.566 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.566/mes

Necesitas ingresos por $ 2.546.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de calle 165 469

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Saludable “La Nueva Juventud”) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
San Cayetano · Patricio Enriquez8 min · 525 m
Carniceria Pablo Mamimer · Cerrito9 min · 571 m
Los Quilmes9 min · 595 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica6 min · 404 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 15 PEDRO MIGUEL DE OBLIGADO · primaria · publica6 min · 416 m
JARDIN DE INFANTES Nº 923 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica7 min · 420 m
Espacios verdes
Plaza Saludable “La Nueva Juventud”8 min · 497 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico7 min · 425 m
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado11 min · 710 m
CLINICA CALCHAQUI 19 DE ENERO · hospital/clinica · privado12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 70,7% mas que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 165 469, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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