venta
USD 49.000
Casa · 100m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Bernal Oeste·2 amb · 1 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Alexander Fleming 1386, Bernal Oeste
USD 70.000
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Casa en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Alexander Fleming 1386, Bernal Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 253 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste
Pide USD 70.000, un 19% menos que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Alexander Fleming 1386.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 636lo normal · 7811.162
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 85.938
- Tamaño normal
- 116 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 697
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 3 dormitorios en venta en Alexander Fleming y Chaco Propiedad amplia y cómoda, con gran potencial para seguir creciendo.
Cuenta con living-comedor, cocina-comedor amplia, comedor diario, 3 dormitorios, baño, patio con fondo, galería con lavadero y porche al ingreso.
Una oportunidad real para dar el paso hacia la vivienda propia. Lote: 11 x 23 La información y superficies indicadas son de carácter orientativo y no constituyen documentación contractual.
Las características reales del inmueble deben verificarse mediante título de propiedad y planos municipales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 626.447 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 626.447/mes
Necesitas ingresos por $ 2.505.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Alexander Fleming 1386
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Triangulo de Bernal) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Maxikiosco · Coronel Lynch7 min · 419 m
Yanina · Chaco7 min · 454 m
Carniceria Granja Verduleria · Coronel Lynch8 min · 508 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 937 MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 382 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/08 · adultos · publica6 min · 395 m
JARDIN DE INFANTES Nº971 · inicial · publica7 min · 456 m
Espacios verdes
Triangulo de Bernal10 min · 625 m
Plaza Santa Maria Mosconi10 min · 638 m
Plaza Eva Peron15 min · 934 m
Salud
CENTRO INTEGRAL COMUNITARIO SANTO DOMINGO · centro de salud · publico14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bernal Oeste
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 70,7% mas que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Bernal Oeste
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Bernal Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 656/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Bernal Oeste
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bernal Oeste
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alexander Fleming 1386, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires
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