P Proppies
Casa · 287m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 270.000
= $ 410,8 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Casa · 287m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras

746, Jujuy, Quilmes, Partido de Quilmes, Buenos Aires, 1877, Argentina · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
487 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 287 m², USD 270.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 941 contra USD 1.227 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.227
Mediana m²
267 m²
Comparar con 48 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA Chalet 4 Ambientes en Quilmes Oeste, Quilmes Dos lotes de frente: Lote 1:  8,66 x 29,77 Mts. y Lote 2:  8,66 x 28,99 Mts. Jardín al frente con rejas. Amplio Living Comedor con pisos parquet y ventanales al jardín, Cocina totalmente amoblada. Toilette para invitados. Tres Dormitorios con placard y amplios ventanales. Baño completo con bañera. Play room con placard y baulera en planta alta. El inmueble cuenta con Jardín, Piscina, Quincho, Lavadero y Galería. Cochera pasante para varios autos. Detalles: calefacción central por radiadores, aberturas en madera. ¡Excelente construcción y ubicación! ¡No pierda esta oportunidad! Consulte para más información. +Construído sobre dos lotes.+Detalles de Categoría y Confort.+Consulte. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-23)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.333.778/mes

Necesitas ingresos por $ 9.335.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

746, Jujuy, Quilmes, Partido de Quilmes, Buenos Aires, 1877, Argentina, Quilmes, Buenos Aires

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