P Proppies
Casa · 287m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa · 287m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras

746, Jujuy, Quilmes, Partido de Quilmes, Buenos Aires, 1877, Argentina · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
487 m²
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Descripcion

VENTA Chalet 4 Ambientes en Quilmes Oeste, Quilmes Dos lotes de frente: Lote 1:  8,66 x 29,77 Mts. y Lote 2:  8,66 x 28,99 Mts. Jardín al frente con rejas. Amplio Living Comedor con pisos parquet y ventanales al jardín, Cocina totalmente amoblada. Toilette para invitados. Tres Dormitorios con placard y amplios ventanales. Baño completo con bañera. Play room con placard y baulera en planta alta. El inmueble cuenta con Jardín, Piscina, Quincho, Lavadero y Galería. Cochera pasante para varios autos. Detalles: calefacción central por radiadores, aberturas en madera. ¡Excelente construcción y ubicación! ¡No pierda esta oportunidad! Consulte para más información. +Construído sobre dos lotes.+Detalles de Categoría y Confort.+Consulte. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-23)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Dai · Andres Baranda1 min · 78 m
La Nata · Avenida Lamadrid3 min · 201 m
La Cabaña · Andres Baranda3 min · 217 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESITA · inicial · privada3 min · 191 m
COLEGIO FELIX BERNAL · primaria · privada5 min · 335 m
JARDIN DE INFANTES POLICHINELA · inicial · privada5 min · 340 m
Espacios verdes
Plaza Pampero9 min · 593 m
Plaza Suiza11 min · 698 m
Salud · 8 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado2 min · 154 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado3 min · 171 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

746, Jujuy, Quilmes, Partido de Quilmes, Buenos Aires, 1877, Argentina, Quilmes, Buenos Aires

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