P Proppies
Casa en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 39.000
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.222/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Villa Las Rosas · 3 ambientes

Casa PH en venta en Quilmes

Alvear 87 C · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 40 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 975 contra USD 1.875 de la mediana (-48,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

Casa PH en Quilmes Este • Oportunidad a u$s 40.000Te presentamos ésta encantadora propiedad, diseñada con un meticuloso enfoque en los detalles y con materiales de alta calidad. Este espacio destaca por su excelente ventilación e iluminación, creando un ambiente acogedor y luminoso. Con la posibilidad de redistribuir los ambientes a tu gusto, es ideal para quienes buscan personalizar su hogar. Ubicado en una zona tranquila y accesible, este departamento es perfecto tanto para vivir como para invertir. No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información y agenda tu visita. Somos ABRIOLA propiedades, . Colegiado 979 Quilmes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.222/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Rosas es USD 107.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvear 87 C, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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