venta
USD 138.000
Casa · 102m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Argentina- Barrio Cervecero · 3 amb · 2 dorm · 102 m2 · hace 9 dias
Casa en venta en Villa Argentina- Barrio Cervecero · 3 ambientes
Venta Casa 3 Ambientes Quilmes
Otto Bemberg 100 · Villa Argentina- Barrio Cervecero, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Argentina- Barrio Cervecero, 3 ambientes, 74 m², USD 130.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de casa estilo colonial con amplio parque en el Barrio Cervecería, Quilmes.
Cuenta con dos dormitorios, living luminoso, cocina amueblada con bajo mesada, baño completo, lavadero independiente y un anexo integrado que conecta directamente con el parque.
Gran parque, rodeado de abundante vegetación.
Ubicada sobre una avenida principal y a solo una cuadra del Parque Cervecero, la propiedad se encuentra en un barrio que cuenta con seguridad privada, escuela e iglesia, además de una excelente conectividad con avenidas importantes como Triunvirato, Av.
Vicente López, Av.
Andrés Baranda y Av.
Amoedo.
VF Ambientes: Area laboral (5×3) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Reciclado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.143.684/mes
Necesitas ingresos por $ 4.574.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Otto Bemberg 100, Villa Argentina- Barrio Cervecero, Quilmes, Buenos Aires
