Casa en venta en Quilmes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 82.000

Casa en venta en Quilmes · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb con Cochera en Bernal!

De Pinedo al 100 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 80 m², USD 82.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.025 contra USD 1.063 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
79
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
80 m²
Comparar con 79 propiedades similares
2 dorm en Quilmes

Descripcion

Casa en Ochava de 3 Ambientes con Cochera para Dos Autos en Bernal ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en esta encantadora casa ubicada en una esquina privilegiada de Bernal Oeste! Con su diseño funcional y sus amplios espacios, esta propiedad te brinda comodidad y tranquilidad en un entorno residencial deseado. Características de la casa: Living o sala de estar espacioso, ideal para recibir a tus invitados o para disfrutar de momentos de relax en familia. Cocina comedor independiente y amplia, equipada con muebles bajo mesada completos, que te brinda todo el espacio que necesitas para cocinar y compartir comidas en familia. Dos dormitorios luminosos, ambos con ventanas y persianas para disfrutar de luz natural y ventilación. Uno de los dormitorios tiene vista al frente y el otro al patio interno, ofreciéndote opciones para disfrutar de tu privacidad. Baño completo con bañera, para que puedas relajarte y cuidarte con comodidad. Patio cubierto con lavadero, que te ofrece un espacio adicional para realizar tareas domésticas y actividades al aire libre. Espacio de jardín alrededor del frente, donde puedes disfrutar de momentos al aire libre y de la naturaleza. Cochera con espacio para dos autos, proporcionándote comodidad y seguridad para tus vehículos. Rejas en el perímetro de la propiedad y en cada una de las ventanas, brindándote tranquilidad y seguridad en todo momento. Techo de losa con posibilidad de construir una segunda planta o disponer de un amplio espacio de terraza, ofreciéndote opciones para expandir y personalizar tu hogar según tus necesidades y gustos. Detalles adicionales: Esta casa es perfecta para familias que buscan un lugar espacioso y seguro para vivir. Su ubicación en una esquina y su diseño funcional la convierten en una opción deseada en el mercado inmobiliario de Bernal ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita. ¡No dudes en comunicarte con nosotros para más detalles! ------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (trescientos treinta y tres ) CPMCAL .La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 725.034/mes

Necesitas ingresos por $ 2.900.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.7%
Esta propiedad
USD 82.000-7.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 82.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

De Pinedo al 100, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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