venta
USD 390.000
Casa · 290m² · 5 Ambientes
Parque Bernal · 5 amb · 4 dorm · 290 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Parque Bernal · 3 ambientes
Casa Venta Barrio Parque
Andrade 682 · Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Parque Bernal, 3 ambientes, 120 m², USD 139.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.158 contra USD 2.000 de la mediana (-42,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 26/09/2026 (de USD 155.000 a USD 139.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.000
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Bernal
Descripcion
Chalet en 2 plantas, Planta Baja: living comedor con pisos de madera, cocina semi integrada separada con barra desayunadora, baño completo, 2 dormitorios, garage para 1 auto y pequeño patio.
Planta alta: Dormitorio amplio y baño completo APTO CRÉDITO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 148.800
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.229.653/mes
Necesitas ingresos por $ 4.918.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.3% total
- 26 de sept de 2026USD 155.000 → USD 139.000-10.32%
Precios en Parque Bernal
- Mediana del barrio
- USD 220.000
- Avisos relevados
- 43
- Esta propiedad
- USD 139.000
El precio mediano de las casas en venta en Parque Bernal es USD 220.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Parque Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Andrade 682, Parque Bernal, Quilmes, Buenos Aires
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