Casa en venta en La Colonia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en La Colonia · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes con Posesión Inmediata y Financiación

Gran Canaria 1150 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Colonia, 3 ambientes, 135 m², USD 99.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 733 contra USD 590 de la mediana (+24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 590
Mediana m²
137 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en La Colonia

Descripcion

Ubicada en una tranquila zona residencial de Quilmes, a pocos minutos de Plaza Conesa, esta propiedad combina comodidad, amplios espacios y una excelente opción de financiación, tiene excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. Desarrollada sobre un lote de 8,80 x 35,80 metros (310 m² de terreno), la casa cuenta con un agradable jardín al frente y cochera pasante con espacio para varios vehículos. Al ingresar, un hall de recepción conduce a un luminoso living-comedor, ideal para disfrutar en familia. La propiedad dispone de una cómoda cocina independiente, dos amplios dormitorios (uno de ellos con placard) y un baño completo. El gran jardín de fondo ofrece un excelente espacio verde para disfrutar al aire libre y se complementa con parrilla, lavadero y un amplio taller o espacio guarda coches, ideal para múltiples usos. Con aproximadamente 50 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con todos los servicios: agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Financiación exclusiva Valor total: USD 99.000 Anticipo (70% al boleto y posesión inmediata): USD 69.300 Saldo: 12 cuotas de USD 2.475 Una excelente oportunidad para acceder a tu casa propia con posesión inmediata y financiación directa. ¡Consultanos para coordinar una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies. m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Matrícula 890 del Colegio de Martilleros y Corredor de La Matanza. Leonela Cullari

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.154/mes

Necesitas ingresos por $ 3.456.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.380.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Colonia

Mediana del barrio
USD 167.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en La Colonia es USD 167.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Colonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gran Canaria 1150, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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