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Casa 3 ambientes en venta en Azcuenaga 1300, La Colonia
Casa en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Azcuenaga 1300, La Colonia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
78 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Colonia

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 4% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 ambientes en venta en La Colonia publicados a menos de 5 cuadras de Azcuenaga 1300.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.141lo normal · 1.1911.648

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 26 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 92.932
Tamaño normal
105 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Colonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cómodo dúplex ubicado en esquina, cuenta con patio con parrilla que se utiliza también como espacio de garaje Planta Baja Living comedor con cocina integrada toilette Planta Alta 2 dormitorios con placar baño completo Excelente estado, muy luminoso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Azcuenaga 1300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6596 min · 362 m
La Tranquera9 min · 603 m
Carrefour Express9 min · 608 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 ANA FRANK · secundaria · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 DON PEDRO DE MENDOZA · primaria · publica3 min · 183 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 MARTHA SALOTTI · inicial · publica3 min · 209 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia7 min · 457 m
Plaza Aristobulo del Valle12 min · 777 m
Plaza Soberania Nacional15 min · 980 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado4 min · 278 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico5 min · 295 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Colonia

El precio de casas de 3 ambientes en La Colonia esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 7,7% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en La Colonia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Colonia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuenaga 1300, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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