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Casa en venta en La Colonia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 276,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en La Colonia · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | T. de Alvear Al 1100

T. DE ALVEAR 1100. Entre Av. Carlos Pellegrini y Islas Malvinas · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Colonia, 3 ambientes, 170 m², USD 180.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 105,7% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 1.059 contra USD 590 de la mediana (+79,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 590
Mediana m²
146 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en La Colonia

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en QUILMES OESTE CENTRO, Quilmes Lote DE 7,70 X 30,31 con 3 casas a reciclar con tres Baños a 4 Cuadras de la Estación de Quilmes. oportunidad inversor • excelente ubicacion --- ideal varios emprendimientos --- OPORTUNIDAD!! XINTEL(GLE-GLE-826)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.190/mes

Necesitas ingresos por $ 6.284.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.380.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Colonia

Mediana del barrio
USD 167.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en La Colonia es USD 167.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Colonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

T. DE ALVEAR 1100. Entre Av. Carlos Pellegrini y Islas Malvinas, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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