venta
USD 155.000
Casa · 152m² · 6 Ambientes
La Colonia·6 amb · 4 dorm · 152 m2·hace 5 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Larrea al 1300, La Colonia
USD 137.000
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Casa en venta
USD 137.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Larrea al 1300, La Colonia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 149 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Colonia
Pide USD 137.000, un 29% mas que lo normal entre los 37 casas de 2 habitaciones en venta en La Colonia publicados a menos de 10 cuadras de Larrea al 1300.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.292lo normal · 1.0007651.322
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 106.000
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 788
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Con buena ubicación a dos cuadras de Av.
Pellegrini y una de Andrés Baranda encontramos esta casa cómoda y moderna.
Distribuida en una planta, ingresamos por la puerta principal al living comedor con ventana a la calle, cocina americana con barra desayunadora, amoblada con alacena y bajo mesada, cocina y anafe eléctricos, salida a pasillo distribuidor donde se encuentra un dormitorio con placard empotrado y ventanal con vista al patio, baño completo con ante baño, segundo dormitorio en suite con amplio placard empotrado, ventanal y puerta al patio.
Cuenta con garage para un vehículo grande donde se equipo para lavadero con conexión para lavarropas, del garage salimos al patio que cuenta con mitad de galería cubierta con parrilla techada y mitad de espacio libre donde se encuentra una mini piscina.
Toda la propiedad fue refaccionada desde la parte exterior hasta la renovación de cañerías Buena conectividad, por su proximidad a Andrés Baranda donde pasan todas las líneas de colectivo.
Cercanía a espacios verdes y clínicas medicas.
Los datos consignados son ilustrativos y están sujetos a la validación que surja del título de propiedad o planos municipales.
La venta queda sujeta al cumplimiento de la Resolución General N° 2371 de la AFIP por parte del propietario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 146.658 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 9.658 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.228.303 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 146.658
- Precio del aviso
- USD 137.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.315
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.973
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.228.303/mes
Necesitas ingresos por $ 4.913.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Larrea al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6595 min · 316 m
Carrefour Express8 min · 485 m
La Tranquera8 min · 533 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 ANA FRANK · secundaria · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 DON PEDRO DE MENDOZA · primaria · publica5 min · 306 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 328 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia9 min · 580 m
Plaza Aristobulo del Valle11 min · 712 m
Plaza Soberania Nacional14 min · 908 m
Salud
· 13 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado4 min · 267 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico5 min · 317 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Colonia
El precio de casas de 3 ambientes en La Colonia esta hoy en una mediana de USD 123.500, un 16,8% menos que en septiembre de 2026 y un 9,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en La Colonia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 123.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.9%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Colonia
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Colonia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.037/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Colonia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 136.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Colonia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 154.109
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en La Colonia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Larrea al 1300, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires
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La Colonia·4 amb · 3 dorm · 75 m2·hace 15 dias
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