P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Aconcagua 499, Ezpeleta Este
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Aconcagua 499, Ezpeleta Este

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ezpeleta Este

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 43% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Ezpeleta Este publicados a menos de 10 cuadras de Aconcagua 499.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 867lo normal · 604965

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.654
Tamaño normal
141 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ezpeleta Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad multifuncional que combina vivienda, local comercial y departamento independiente. Casa principal: 2 dormitorios Living Cocina comedor Baño completo Lavadero Patio Terraza Departamento 2 ambientes: 1 dormitorio Cocina comedor Baño completo Patio Local comercial: Salón Baño A destacar: Excelente ubicación, a metros de la estación Ideal para renta (3 unidades funcionales) Posibilidad de uso mixto (vivienda + actividad comercial) Gran potencial de valorización Una propiedad versátil, con múltiples opciones de explotación y muy buena proyección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Aconcagua 499

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Luna · Avenida Florencio Varela5 min · 327 m
Dia · Avenida San Martin6 min · 378 m
La Aurora · Avenida Florencio Varela7 min · 427 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 PABLO ANTONIO PIZZURNO · adultos · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica4 min · 277 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 FELICIANO ANTONIO CHICLANA · primaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo5 min · 290 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado4 min · 240 m
CENTRO MEDICO EZPELETA · centro de salud · privado7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezpeleta Este

El precio de casas de 3 ambientes en Ezpeleta Este esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 22,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ezpeleta Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Ezpeleta Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aconcagua 499, Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ezpeleta Este

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp