Casa 3 ambientes en venta en Calle 262 al 2100, Don Bosco

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 262 al 2100, Don Bosco

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
40 años
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 6% mas que lo normal entre los 36 casas de 2 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Calle 262 al 2100.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.068lo normal · 1.011731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 104.133
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 935
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Don Bosco, Quilmes, con escritura inmediata. Sobre lote de 300 m2 se distribuye en dos plantas (en PA pequeño depto con cocina, baño y una habitación) y cuenta con una orientación noreste. La superficie cubierta es de 103 m2, mientras que la descubierta abarca 174 m2. La casa ofrece 3 habitaciones y 1 baño, ideal para una familia. Cuenta con garaje para un auto y entrada descubierta para otro vehículo. La ubicación es excelente, a metros de parque lineal Don Bosco, Shopping Nuevo Quilmes Plaza y del barrio privado Nuevo Quilmes, con acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, pavimento, cable, agua potable, wifi y alumbrado público. Con 40 años de antigüedad, esta casa habitada se encuentra a reciclar, con gran potencial para ser tu nuevo hogar en una zona tranquila de G.B.A. Zona Sur. ................................................................................................................. Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero (trescientos treinta y tres ) CPMCAL .La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 262 al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Madre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Carrefour Express8 min · 535 m
Gran Marx · Avenida San Martin15 min · 946 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15315 min · 949 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica5 min · 333 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica6 min · 390 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BRIGADIER GENERAL DON JUAN MANUEL DE · primaria · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Madre3 min · 213 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco4 min · 269 m
Plaza Los Pumitas7 min · 434 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico10 min · 661 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 3 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 13,6% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 262 al 2100, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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