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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 293,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en Venta ubicado en Quilmes, G.B.A. Zona Sur - SVN0836_LP584624_1

Videla 600 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 1 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 165,7% por encima de la mediana del set (USD 71.500). El m² sale USD 190.000 contra USD 71.500 de la mediana (+165,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 71.500
Mediana m²
1 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

CASA EN EXCELENTE ESTADO LIVING • COMEDOR DIARIO -BAÑO COMPLETO-1DORMITORIO CHICO • 1 DORMITORIO CON PLACARD • 1 DORMITORIO O ESCRITORIO- TERRENO LIBRE -GARAGE- PATIO TECHADO SEMI CUBIERTO TIPO GALERÍA. APTO CRÉDITO. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.666.033/mes

Necesitas ingresos por $ 6.664.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 319.000
Avisos relevados
135
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 319.000, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Videla 600, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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