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Casa 3 ambientes en venta en De Pinedo 345, Bernal Oeste
Casa en venta
USD 58.000
= $ 91,5 M
Cuota UVA desde $ 519.748/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen De Pinedo 345, Bernal Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
141 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 18% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de De Pinedo 345.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.429
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente PH al frente con entrada independiente y un fondo amplio ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina funcional, dos dormitorios cómodos, baño completo en perfecto estado y una galería cubierta que aporta versatilidad al espacio. ¡Una oportunidad única en una ubicación privilegiada!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 519.748 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.748/mes

Necesitas ingresos por $ 2.078.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De Pinedo 345

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Nikita · Avenida Montevideo2 min · 137 m
El Changuito · Avenida Montevideo2 min · 141 m
Carniceria Miguelito · Avenida Montevideo2 min · 159 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 967 OBRADOR · inicial · publica2 min · 143 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº190 · otros · publica6 min · 353 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº412 PADRE PICHI · adultos · publica6 min · 373 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Guillermo Maier6 min · 365 m
Plaza Manuel Belgrano10 min · 658 m
Plaza Papa Francisco14 min · 872 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social6 min · 354 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico7 min · 458 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 21% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De Pinedo 345, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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