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Casa en venta en Bernal Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.253/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Bernal Oeste · 3 ambientes

Gz - Excelente Oportunidad! Casa a Reciclar con Galpon

zeballos 1870, Bernal Oeste, Buenos Aires, Argentina. · Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
252 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 49% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de zeballos 1870, Bernal Oeste, Buenos Aires, Argentina..

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 250lo normal · 486324727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.462
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 409
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Oportunidad...!!! casa a RECICLAR...!!! con galpon la propiedad esta desarrollada en su totalidad en planta baja distribucion: entrada de reja pasillo o garage para tres autos galeria cocina comedor baño dos dormitorios lavadero en la parte posterior de la vivienda nos encontramos con dos habitaciones y un baño compartido al exterior (ideal para alquilar) en el lateral de la casa con entrada independiente posee un galpon doble altura con baño LOTE DE 8.66 POR 29 M2 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1152

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.253 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.253/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Saludable “La Nueva Juventud”) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carniceria Pablo Mamimer · Cerrito5 min · 349 m
Shell · Avenida Zapiola9 min · 557 m
Los Quilmes9 min · 578 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica6 min · 397 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 BAHIA BUEN SUCESO · primaria · publica7 min · 436 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica7 min · 451 m
Espacios verdes
Plaza Saludable “La Nueva Juventud”10 min · 625 m
Plaza Belen16 min · 993 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico4 min · 278 m
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado8 min · 523 m
CLINICA CALCHAQUI 19 DE ENERO · hospital/clinica · privado13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 21% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

zeballos 1870, Bernal Oeste, Buenos Aires, Argentina., Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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