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Casa 3 ambientes en venta en Dorrego 46, Bernal Oeste
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Dorrego 46, Bernal Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
204 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 26% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 46.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 1.2501.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.500
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.143
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESPACIO LIBRE AL FRENTE • ENTRADA PARA AUTO ESTAR COMEDOR • DOS DORMITORIOS • BAÑO COCINA COMEDOR • LAVADERO FONDO LIBRE • TERRAZA CASA PARA ACTUALIZAR IDEAL INVERSORES • ZONA R2 APTO CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego 46

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Nata · Avenida Lamadrid2 min · 125 m
Supermercado Dai · Andres Baranda4 min · 273 m
Carniceria y Fiambreria · Avenida Lamadrid5 min · 333 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES POLICHINELA · inicial · privada2 min · 140 m
COLEGIO FELIX BERNAL · primaria · privada4 min · 228 m
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESITA · inicial · privada4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza Pampero10 min · 614 m
Plaza Suiza11 min · 708 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48014 min · 894 m
Salud · 8 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado6 min · 368 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado6 min · 385 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 21% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 46, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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