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Casa 3 ambientes en venta en Chacabuco 820, Bernal Oeste
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Chacabuco 820, Bernal Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
143 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 10% menos que lo normal entre los 57 casas de 3 ambientes en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 820.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 989lo normal · 1.0958291.304

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 99.667
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.255
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PB: living comedor amplio con hogar y aire acondicionado-cocina comedor completa con muebles de alacena y bajo mesada- baño- patio con parrilla y garage cubierto. PA:2 dormitorios con placard, baño, terraza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 820

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
El Changuito · Avenida Montevideo3 min · 188 m
Nikita · Avenida Montevideo3 min · 188 m
Carniceria Miguelito · Avenida Montevideo3 min · 195 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 967 OBRADOR · inicial · publica3 min · 218 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº190 · otros · publica7 min · 440 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº412 PADRE PICHI · adultos · publica7 min · 468 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Guillermo Maier7 min · 447 m
Plaza Manuel Belgrano12 min · 754 m
Plaza Papa Francisco14 min · 890 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social7 min · 435 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico9 min · 554 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 21% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 820, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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