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Casa 3 ambientes en venta en Cerrito 656, Bernal Oeste
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Cerrito 656, Bernal Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa P.h. 3 amb. al frente, con pequeña salida lateral compuesta de living comedor diario, amplia cocina completa, dos dormitorios con placard , baño completo , lavadero patio. Excelente estado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerrito 656

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 19 en la zona
Los Hermanos · Cerrito1 min · 61 m
Carrefour3 min · 218 m
Carniceria Miguelito · Avenida Montevideo7 min · 479 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ALMAFUERTE · inicial · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes
Plaza Belen10 min · 670 m
Plaza Carlos Guillermo Maier13 min · 813 m
Plaza Papa Francisco15 min · 956 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social12 min · 742 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico12 min · 797 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de casas de 2 dormitorios en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito 656, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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