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Casa 3 ambientes en venta en lamadrid 2948, Bernal Oeste
Casa en venta
USD 100.000
= $ 157,8 M
Cuota UVA desde $ 896.571/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen lamadrid 2948, Bernal Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
530 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 10% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de lamadrid 2948.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.907
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 564
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El inmueble se encuentra ubicado sobre la Av. Lamadrid entre Unamuno y Elustondo, con fácil acceso al transporte ya que se encuentra a una cuadra de la Av. Calchaquí, rodeado de distintas actividades comerciales, centros de salud e instituciones educativas de todos los niveles. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con: Planta Baja -Garage para 2 autos con toilette -Amplio espacio verde con cuarto guarda útiles (se accede por medio del primer piso) Planta Alta -Ingreso por escalera -Cocina con comedor de diario -Living-comedor -Dos dormitorios (uno de ellos con placard) -Baño completo -Lavadero -Parrilla -Terraza accesible

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de lamadrid 2948

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Madrid de Bernal3 min · 186 m
Supermercado Medamax4 min · 270 m
Supermercado Quilmes4 min · 282 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica7 min · 423 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 ALFERES DE NAVIO JOSE MARIA SOBRAL · primaria · publica7 min · 432 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 LIBERTAD · inicial · publica7 min · 438 m
Espacios verdes
Plaza Belen15 min · 990 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA CALCHAQUI 19 DE ENERO · hospital/clinica · privado3 min · 172 m
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado7 min · 446 m
SALUD LABORAL QUILMES SRL · centro de salud · privado7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 21% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

lamadrid 2948, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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