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Casa 3 ambientes en venta en Viejo Bueno 1120, Bernal Oeste
Casa en venta
USD 99.000
= $ 156,3 M
Cuota UVA desde $ 887.606/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Viejo Bueno 1120, Bernal Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
320 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Oeste

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 42% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 ambientes en venta en Bernal Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Viejo Bueno 1120.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.414lo normal · 9951.263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 69.615
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 970
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de tres ambientes en Bernal, entrada lateral, recibidor, cocina comedor, baño, 2 dormitorios, acceso a terraza, patio, terreno libre, galpon atras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Viejo Bueno 1120

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 23 en la zona
Axion Shop3 min · 218 m
La Ñata4 min · 241 m
Sol4 min · 274 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO BENITO GONZALEZ · secundaria · privada1 min · 50 m
INSTITUTO BENITO GONZALEZ · inicial/primaria · privada1 min · 52 m
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE HEIDI · inicial · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
Plaza Belen9 min · 607 m
Plaza Papa Francisco10 min · 625 m
Triangulo de Bernal12 min · 771 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico10 min · 639 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico12 min · 737 m
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 21% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viejo Bueno 1120, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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