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Casa en venta en Bernal Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Bernal Oeste · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes en Bernal, Quilmes

RODRIGUEZ PEÑA 1001. Entre Viejo Bueno y Smith · Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
176 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA Casa 3 Ambientes en Bernal, Quilmes Lote de 8,39 x 20,52 mts. Amplio Living comedor, Comedor diario con Cocina totalmente amoblada. Dos dormitorios, uno de ellos con placard. Baño completo. Jardín de 5x8 mts y Patio semi cubierto con espacio para quincho. Lavadero y Terraza. Garage para dos vehículos con portón automático. calefacción central por aire y split. Posibilidad de construir en planta alta ¡Consulte para mas información! Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-1304)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Stefano · Avellaneda5 min · 337 m
San Nicolas · Avellaneda7 min · 421 m
Coto · Avenida Dardo Rocha 2519 min · 574 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada1 min · 88 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · inicial/primaria · privada2 min · 106 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · secundaria · privada2 min · 126 m
Espacios verdes
Plaza Belen10 min · 623 m
Salud · 8 en la zona
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado4 min · 260 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico5 min · 303 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Bernal Oeste esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 23,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernal Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Bernal Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RODRIGUEZ PEÑA 1001. Entre Viejo Bueno y Smith, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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