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Casa en venta en 14 de Agosto · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,7 M
Cuota UVA desde $ 702.533/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en 14 de Agosto · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes en 2 Plantas con Patio y Portón Automatizado

San Mauro Castelverde 1476 · 14 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 14 de Agosto, 3 ambientes, 75 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en San Mauro Castelverde N° 1476 casi Martín Rodriguez, Quilmes Oeste. Posee en planta baja, cocina comedor, living , toilette, garage amplio para 2 autos con portón automatizado, patio luminoso ,jardín con parrilla. En planta alta con acceso por escalera posee 2 dormitorios amplios con placares acceso a balcón amplio y baño completo. Muy buen estado. Recién pintada. La venta se realiza por tracto abreviado. Las medidas expresadas son aproximadas. Precio U$S 80.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.533/mes

Necesitas ingresos por $ 2.810.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Mauro Castelverde 1476, 14 de Agosto, Quilmes, Buenos Aires

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