CASA 3 AMB EN SOLANO APTO CRÉDITO- PATIO/COCHERA
Casa en venta
USD 71.000

CASA 3 AMB EN SOLANO APTO CRÉDITO- PATIO/COCHERA

Calle 854 2200 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 69 m², USD 71.000 (comparada contra 89 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 1.029 contra USD 1.000 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
89
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 89 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN SOLANO – APTO CRÉDITO – COCHERA Y PATIO LISTA PARA MUDARSE Excelente oportunidad en Solano. Casa de 3 ambientes, ubicada sobre calle 854 N.º 2268, emplazada sobre un amplio lote de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, con una superficie total de 300 m². La propiedad cuenta con aproximadamente 70 m² de superficie cubierta y ofrece una distribución funcional, con ambientes cómodos y espacios exteriores que brindan múltiples posibilidades de uso y futuras ampliaciones. La vivienda dispone de: 2 dormitorios Cocina Living-comedor Baño completo Lavadero Cochera Patio Amplio terreno de 300 m² Cuenta con agua corriente, cloacas y todos los servicios, ofreciendo las comodidades necesarias para una vivienda familiar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 621.159/mes

Necesitas ingresos por $ 2.484.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 854 2200, Quilmes, Buenos Aires

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