CASA 3 AMB EN SOLANO APTO CRÉDITO- PATIO/COCHERA

CASA 3 AMB EN SOLANO APTO CRÉDITO- PATIO/COCHERA

Calle 854 2200 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
72 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN SOLANO – APTO CRÉDITO – COCHERA Y PATIO LISTA PARA MUDARSE Excelente oportunidad en Solano. Casa de 3 ambientes, ubicada sobre calle 854 N.º 2268, emplazada sobre un amplio lote de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, con una superficie total de 300 m². La propiedad cuenta con aproximadamente 70 m² de superficie cubierta y ofrece una distribución funcional, con ambientes cómodos y espacios exteriores que brindan múltiples posibilidades de uso y futuras ampliaciones. La vivienda dispone de: 2 dormitorios Cocina Living-comedor Baño completo Lavadero Cochera Patio Amplio terreno de 300 m² Cuenta con agua corriente, cloacas y todos los servicios, ofreciendo las comodidades necesarias para una vivienda familiar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.005 en total: USD 71.000 del aviso mas USD 5.005 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 640.438 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 640.438/mes

Necesitas ingresos por $ 2.561.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 854 2200

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal San Francisco Solano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Carnes del Sur11 min · 696 m
Ideal Supermercado · Avenida Lirio 490611 min · 715 m
Dia · Avenida Lirio 58111 min · 717 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO ALFONSINA STORNI · primaria · privada6 min · 367 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 OLGA COSSETTINI · inicial · publica6 min · 374 m
INSTITUTO ALFONSINA STORNI · secundaria · privada6 min · 376 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Lineal San Francisco Solano2 min · 150 m
Plaza del Barrio7 min · 444 m
Plaza Yapeyu13 min · 841 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE OJOS SOLANO · clinica especializada · privado13 min · 824 m
CLINICA PRIVADA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado13 min · 824 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL SAN FRANCISCO SOLANO. DR. EDUARDO OLLER · clinica especializada · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 854 2200, Quilmes, Buenos Aires

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USD 71.000
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