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Casa en venta en Centro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.092/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Centro · 2 ambientes

Casa en Venta ubicado en Quilmes, G.B.A. Zona Sur - SVN0201_LP583987_1

BLAS PARERA 1900 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 2 ambientes, 1 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 70.000 contra USD 115.000 de la mediana (-39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 115.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Living- comedor, cocina integrada, baño completo, 1 dormitorio , patio, espacio guarda coche y terraza Fuente: https: . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.448.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 317.000
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 317.000, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BLAS PARERA 1900, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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