Casa en venta en Villa Las Rosas · 1 ambiente
Casa en venta
USD 225.000

Casa en venta en Villa Las Rosas · 1 ambiente

Chalet a 4 cuadras de Plaza Conesa

Saavedra entre Alvear y Mitre · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
298 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Las Rosas, 1 ambiente, 219 m², USD 225.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Chalet en venta a pocas cuadras de Plaza Conesa. Saavedra 334 entre Alvear y Mitre. Lote 298 m2. Dentro del mismo cuenta con cochera descubierta para 1 auto, + cochera cubierta para otro. Living-comedor amplisimo con pisos targugados, toilette, cocina-comedor reciclada, habitación ideal escritorio, baño completo y dormitorio con piso parquet. En planta alta cuenta con 2 dormitorios amplios, baño completo con ante baño, terraza. Al fondo parrilla, patio con verde, entrada tipo pasillo frente/fondo y quincho con parrilla y cocina. El estado es muy bueno. *Consulte, las medidas y superficies son aproximadas. En común con colega.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.978.941/mes

Necesitas ingresos por $ 7.915.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Rosas es USD 107.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saavedra entre Alvear y Mitre, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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