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Casa en venta en Ezpeleta Este · 1 ambiente
Casa en venta
USD 85.000
= $ 129,9 M
Cuota UVA desde $ 737.653/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Ezpeleta Este · 1 ambiente

Casa a pasos de Av. Mitre, Ezpeleta

Sarmiento al 4300 · Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezpeleta Este, 1 ambiente, 101 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa a pasos de Avenida Mitre. Sarmiento 4350 a pasos de Mendoza. Cuenta con living, cocina-comedor, 2 dormitorios, baño, terraza y patio. Ideal vivienda o inversor, actualmente alquilada. En comun con inmobiliaria Vaccaro. Consulte. *Las medidas y superficies son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 737.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.950.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezpeleta Este

Mediana del barrio
USD 71.900
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Ezpeleta Este es USD 71.900, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento al 4300, Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

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