Campo en venta

USD 1.500.000

= $ 2.285,4 M

Cuota UVA desde $ 13 M/mes · ingresos $ 51,9 M

Campo en venta en Quilmes

Fraccion en Quilmes en Venta

Antartida Argentina · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 47.692 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Quilmes, 4,8 ha, USD 1.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única en Ezpeleta, Quilmes Se ofrece a la venta un campo de más de 40.000 m², estratégicamente ubicado junto a un predio deportivo, en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de Quilmes. Por su amplitud, ubicación y entorno, resulta ideal para el desarrollo de proyectos inmobiliarios de gran escala, combinando accesibilidad, proyección de valor y una demanda sostenida en la zona. JM. Una propuesta exclusiva para inversores y desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad en un terreno con características inmejorables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750

Precio del aviso: USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%: USD 36.300
Sellos y tasas~1%: USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.982.476/mes

Necesitas ingresos por $ 51.929.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antartida Argentina, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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