Propiedad en venta en Centro · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 129.000

Propiedad en venta en Centro · 8 ambientes

Venta dos unidades tipo ph de 4 ambientes cada una - quilmes.

Matienzo 54 , Quilmes · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 129.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,0% por debajo de la mediana del set (USD 477.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 477.000
Mediana precio/m²
USD 1.227
Mediana m²
410 m²
Comparar con 10 propiedades similares
6 dorm en Centro

Descripcion

Venta 2 Casas Tipo PH con Entradas Independientes | Quilmes Oportunidad ideal para dos familias o inversión. Se venden en block dos casas tipo PH totalmente independientes entre sí, ubicadas en Matienzo 54/56, Quilmes. La propiedad no se encuentra subdividida, por lo que la venta es conjunta. Cada unidad cuenta con ingreso propio y distribución independiente, funcionando como dos viviendas separadas. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 157,73 m2, con una superficie total construida aproximada de 247 m2. Casa en Planta Baja: Living comedor Cocina independiente 3 dormitorios Baño completo Toilette Lavadero Patio Cochera Superficie cubierta aproximada: 147 m2 Casa en Planta Alta: Living comedor Cocina 3 dormitorios Baño completo Lavadero Amplia terraza Superficie cubierta aproximada: 100 m2 Características destacadas: Dos viviendas completamente independientes Entradas separadas Ideal para vivienda multifamiliar Excelente opción para renta o inversión Cochera Patio y terraza Sin expensas Ubicada en una zona residencial de Quilmes, con cercanía a avenidas principales, comercios y medios de transporte. Consultanos para más información o coordinar una visita. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matienzo 54 , Quilmes, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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