Propiedad en venta en Nuevo Quilmes · 7 ambientes

Propiedad en venta en Nuevo Quilmes · 7 ambientes

Casa venta en nuevo quilmes (np)

Nuevo Quilmes Fondo A La Laguna(np) , Nuevo Quilmes · Nuevo Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
7
Sup. cubierta
371 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

[HERNANSCHA-1769] Casa de Categoría a la venta en Barrio Nuevo Quilmes con fondo a la laguna Al ingresar a la casa por la puerta principal (doble de madera) nos encontramos con un amplio living comedor con piso de porccelanato y vista a la laguna. Se encuentra también una amplia oficina que da al frente de la casa y un playroom semi integrado al living, en la misma plata se encuentra un toilette. En otro ambiente completamente separado se encuentra la cocina y comedor diario. La cocina posee lugar de guardado generoso, espacio para una heladera doble, una isla importante con espacio de guardado y un sector para vinos y lugar para una cava. El comedor tiene vista al exterior (piscina y galería) y por el frente se encuentra una puerta que te lleva al lavadero (amplio y cómodo) con un ingreso secundario y otro por el costado de la casa. Desde el living esta la escalera de mármol e hierro que te lleva a la planta alta en donde atravesando un pasillo se encuentran las habitaciones (un total de 6) 4 con vista a la laguna con balcón terraza y dos con vista al frente, una es la principal con un balcón terraza importante, vestidor y baño en suite. En el exterior se encuentra por delante el ingreso de la casa, con cochera hasta 8 autos (dos quedan semicubierto) y en la parte trasera se encuentra una galería con parrilla (todo completo) una piscina de 38.84mts y con un espejo en desnivel de 33.37mts Un parque amplio y cómodo. 8 ambientes • 6 habitaciones • Oficina • Playroom • Living comedor • Cocina con comedor diario • Galería • Solarium • Parque • Piscina con espejo y borde infinito. Detalles * Escalera de mármol e hierro * Calefacción central * Equipo de aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes * Parlantes de música empotrados en la galería * Termo tanque de alta recuperación * 2 tanques de agua de 1000l * Aberturas de pvc (puerta principal de madera) * La piscina cuenta con la instalación para climatizarla * Las dos piscinas tienen filtrado de forma independiente * Caldera * Griferías FV . Ambientes: Dormitorio en suite Dormitorio con placard Dormitorio Quincho con parrilla Otros Servicios: Parque

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.059.795 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 69.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.930.045 por mes con ingresos de $ 35,7 M.

Costo total realUSD 1.059.795
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1%
USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.930.045/mes

Necesitas ingresos por $ 35.720.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Super Mercado Chino9 min · 557 m
Gran Marx · Avenida San Martin14 min · 880 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica6 min · 354 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada6 min · 358 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica8 min · 518 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 363 m
Plaza de la Madre11 min · 701 m
Plaza Villa Alcira11 min · 732 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico9 min · 583 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuevo Quilmes Fondo A La Laguna(np) , Nuevo Quilmes, Nuevo Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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