Propiedad en venta en Nuevo Quilmes · 6 ambientes

Propiedad en venta en Nuevo Quilmes · 6 ambientes

Venta casa 6 amb a la laguna barrio cerrado nuevo quilmes, don bosco

Avenida Caseros 1700, Nuevo Quilmes · Nuevo Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
343 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

UBICACION Ubicada en Barrio Cerrado Nuevo Quilmes, con fondo al canal. LA CASA La casa se encuentra desarrollada en dos plantas. EN PLANTA BAJA Ingreso a hall de recepción y gran living con vista al parque. Cocina-comedor con muebles de alacena y bajo mesada de diseño, con barra desayunadora. Quincho con parrilla y toilette. Lavadero cubierto Baño completo. Parque con riego automático. Piscina climatizada. Muelle. EN PLANTA ALTA Dormitorio principal al contrafrente con baño en suite con hidromasaje, vestidor, con vista al canal. Segundo dormitorio al frente. Dos dormitorios al contrafrente. Estudio. Baño completo con antebaño. AMENITIES DEL BARRIO Club de playa con frente de arena de 70 m, piscina y vestuarios, sauna. Club de tenis, club de fútbol, gimnasio. Salón de yoga y pilates Canchas de tenis. Canchas de fútbol. Club house Plazas de juegos para niños Actividades Náuticas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública Natalia Gisel Scutti colegiada Matrícula 1254 Quilmes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.628.347 por mes con ingresos de $ 50,5 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.628.347/mes

Necesitas ingresos por $ 50.513.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Super Mercado Chino8 min · 506 m
Gran Marx · Avenida San Martin13 min · 819 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica5 min · 297 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica8 min · 490 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 395 m
Plaza de la Madre11 min · 696 m
Plaza Villa Alcira11 min · 726 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico8 min · 542 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 959 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Caseros 1700, Nuevo Quilmes, Nuevo Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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