Avenida Caseros 1700, Nuevo Quilmes · Nuevo Quilmes, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
329 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Descripcion
Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393
• Contacto: Patricia Lopez
VENTA CASA 5 AMBIENTES CON PISCINA, PARQUE Y QUINCHO ¡NUEVO QUILMES!
Elegancia y confort en una casa de dos plantas con amplio parque y piscina
Esta espectacular casa, desarrollada en dos plantas, combina comodidad y diseño en cada uno de sus espacios.
Al ingresar, te recibe un amplio living que se integra con un espacioso living-comedor, ideal para reuniones y momentos de relax.
La cocina, con comedor diario, ofrece un ambiente funcional.
En la planta baja también cuenta con una habitación de servicio.
En la planta alta, la propiedad dispone de tres habitaciones en suite, cada una con vestidor, baño privado y balcón, garantizando máxima privacidad y confort.
La habitación principal se destaca con su salida a un balcón terraza, ofreciendo una vista privilegiada del entorno.
En el exterior, gran parque, con una piscina perfecta para disfrutar del aire libre.
Además, el quincho completamente equipado con cocina, mesada y muebles bajo mesada brinda el espacio ideal para reuniones y eventos.
Una casa diseñada para disfrutar cada rincón con la mejor combinación de estilo y funcionalidad.
Ubicación: Av. caseros N°1751, Barrio privado Nuevo Quilmes
AMENITIES DEL BARRIO:
*SEGURIDAD 24 HORAS
*CERCO ELÉCTRICO PERIMETRAL
*CÁMARAS DE SEGURIDAD.
*CLUB HOUSE CON LIVING, RESTAURANTE, CONFITERÍA CON VISTA A LA LAGUNA .
*2 SALONES DE FIESTAS Y USOS MÚLTIPLES, 1 DE ELLOS TOTALMENTE EQUIPADO CON COCINA Y BAÑO.
*ESTACIONAMIENTO DE CORTESÍA
*6 CANCHAS DE TENIS
*GIMNASIO COMPLETO
*VESTUARIOS
*PISCINA DE USO COMÚN CON PLAYA DE ARENA A LA LAGUNA Y VESTUARIOS
*BAR.
*TRES CANCHAS DE FÚTBOL
SE PERMITEN DEPORTES ACUÁTICOS SIN MOTOR.
ÚNICO BARRIO CON ESTOS BENEFICIOS.
Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.
Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.569.235/mes
Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Super Mercado Chino8 min · 484 m
Gran Marx · Avenida San Martin12 min · 750 m
Educacion
· 14 en la zona
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica4 min · 266 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica7 min · 443 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 412 m
Plaza de la Madre10 min · 670 m
Plaza Villa Alcira12 min · 754 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico8 min · 532 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico14 min · 900 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Caseros 1700, Nuevo Quilmes, Nuevo Quilmes, Quilmes, Buenos Aires