Propiedad en venta en Nuevo Quilmes · 5 ambientes

Propiedad en venta en Nuevo Quilmes · 5 ambientes

Venta casa nuevo quilmes al agua

Avenida Caseros 1700, Nuevo Quilmes · Nuevo Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
228 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 • Contacto: María Luján Pagella Exclusiva propiedad ubicada en el prestigioso Barrio Nuevo Quilmes con vista al agua. La propiedad posee las siguientes características: -Amplio living comedor con vistas a la laguna. -Cocina comedor independiente. -Toilette y espacio de escritorio. -Lavadero. -Galeria con parrilla. -Garage Planta alta: -Dormitorio principal muy amplio, con baño en suite y vestidor. -Dos habitaciones secundarias que comparten un baño completo. Exterior: -Piscina con sol en el parque durante toda la tarde. Construida con materiales de exclente calidad y mantenida en excelente estado. Los m2 informados en la publicación son estimativos, quedan sujetos a revisión del plano de la propiedad. Se escuchan propuestas con Permuta y efectivo. Consultanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 984.860 en total: USD 920.000 del aviso mas USD 64.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.298.628 por mes con ingresos de $ 33,2 M.

Costo total realUSD 984.860
Precio del aviso
USD 920.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.264
Sellos y tasas~1%
USD 9.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.298.628/mes

Necesitas ingresos por $ 33.194.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Carrefour Express12 min · 745 m
Super Mercado Chino13 min · 815 m
Gran Marx · Avenida San Martin15 min · 948 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica6 min · 414 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica7 min · 445 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BRIGADIER GENERAL DON JUAN MANUEL DE · primaria · publica8 min · 499 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco1 min · 95 m
Plaza de la Madre8 min · 507 m
Plaza Los Pumitas11 min · 690 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico13 min · 851 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 938 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Caseros 1700, Nuevo Quilmes, Nuevo Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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