Venta espectacular semipiso de 4 ambientes con 2 cocheras, 2 bauleras y excelentes vistas abiertas.
Sarmiento 300, Centro · Centro, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
12 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Propiedad en Centro, USD 340.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA ESPECTACULAR SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON 2 COCHERAS, 2 BAULERAS Y EXCELENTES VISTAS ABIERTAS.
UBICACIÓN: SARMIENTO 360, ESQUINA CONESA. PISO 3, QUILMES CENTRO.
ZONA PLAZA CONESA.
DESCRIPCION: ESPECTACULAR SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON 2 COCHERAS EN SUBSUELO, EXCELENTE UBICACIÓN, 2 BAULERAS Y VISTAS ABIERTAS AL RIO Y CIUDAD.
LA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU AMPLITUD, LUMINOSIDAD, EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y CALIDAD CONSTRUCTIVA.
CUENTA CON APROXIMADAMENTE 150 M² CON DOS BALCONES.
AMPLIO LIVING-COMEDOR, SUPER LUMINOSO CON EXCELENTE ENTRADA DE LUZ NATURAL.
PRESENTA PISOS DE PORCELANATO, CÓMODO ESPACIO DE ESTAR Y UN AMPLIO SECTOR DE COMEDOR, OFRECIENDO UN AMBIENTE CÁLIDO, FUNCIONAL.
BAÑO DE RECEPCIÓN CON SANITARIOS COMPLETOS, VANITORY, BACHA DE ACERO INOXIDABLE Y GRAN ESPEJO CON MARCO DE MADERA.
COCINA MODERNA, EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS CON GRAN CAPACIDAD DE GUARDADO, CON FRENTES EN COLOR BLANCO.
CUENTA CON MESADA Y REVESTIMIENTO DE GRANITO, BACHA DE ACERO INOXIDABLE Y GRIFERÍA MONOCOMANDO.
SE ENCUENTRA EQUIPADA CON ANAFE A GAS, HORNO, CAMPANA EXTRACTORA, SITIO PARA LAVAVAJILLAS Y MICROONDAS.
ADEMÁS, DISPONE DE AMPLIO ESPACIO DE TRABAJO Y GUARDADO, PORTERO CON VISOR, CÓMODO LAVADERO TOTALMENTE INDEPENDIENTE.
EL SECTOR PRIVADO POSEE UN PASILLO DISTRIBUIDOR A 3 DORMITORIOS AMPLIOS CON PISOS DE MADERA TIPO PARQUET, DOS EN SUITE, CON PLACARES GRANDES Y SALIDA A BALCONES CON HERMOSAS VISTAS.
UNA DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA BRINDAR COMODIDAD, PRIVACIDAD Y FUNCIONALIDAD.
DETALLES DE CATEGORÍA TANTO EN EL EDIFICIO COMO EN EL SEMIPISO.
EXCELENTE ESTADO.
DETALLES DEL SEMIPISO:
APLIQUES DE ILUMINACIÓN INSTALADOS EN HALLS, BAÑOS, COCINA Y LIVING.
PISOS DE MADERA EN HABITACIONES.
AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES.
CALEFACCIÓN POR CALDERA DUAL Y RADIADORES.
AGUA CALIENTE POR CALDERA DUAL.
CORTINADOS SUNSCREEN.
ABERTURAS DOBLE VIDRIO (DVH)
AMBIENTES AMPLIOS.
EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN.
LA PROPIEDAD INCLUYE 2 (DOS) COCHERAS UBICADAS EN EL SUBSUELO, UN DIFERENCIAL MUY IMPORTANTE EN QUILMES CENTRO.
2 BAULERAS.
EL EDIFICIO CONSTA DE:
SEGURIDAD LAS 24 HORAS.
HALL DE ENTRADA/LOBBY CON SILLONES Y DETALLES DE ESTILO.
PLAZA VERDE INTERNA CON JUEGOS
2 GIMNASIOS TOTALMENTE EQUIPADOS
2 ASCENSORES POR TORRE
COCHERAS DE CORTESÍA
GRUPO ELECTRÓGENO
AMPLIO SUM (CAPACIDAD 50 PERSONAS), TOTALMENTE EQUIPADO, CON BAÑOS Y VESTUARIOS, PARRILLA A GAS, PARRILLA A CARBÓN, COCINA, CALEFACCIÓN POR SPLIT F/C.
EDIFICIO EN CONSTANTE MANTENIMIENTO.
POSEE 13 PISOS CON 2 DEPARTAMENTOS POR PISO, 2 ASCENSORES Y ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.
UBICADO EN UNA ZONA CÉNTRICA CON ACCESO A TRANSPORTE PÚBLICO, COMERCIOS, SERVICIOS EDUCATIVOS Y DE SALUD.
LA PROPIEDAD TIENE 15 AÑOS DE ANTIGÜEDAD
PRECIO DE VENTA: U$S 340.000.- CONSULTE FINANCIACION PROPIA.
EXPENSAS: $ 650.000 (INCLUYE AYSA)
NO DUDES EN CONSULTAR!
ERNESTO AIELLO PROPIEDADES
CEL:
ALEM 77, QUIMES CENTRO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.991.173/mes
Necesitas ingresos por $ 11.964.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento 300, Centro, Centro, Quilmes, Buenos Aires