Propiedad en venta en La Colonia · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 39.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en La Colonia · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes quilmes

Vélez Sarsfield 1300, Quilmes · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Liliana Patricia Lopredo DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN QUILMES, ZONA CÉNTRICA/ APTO CREDITO DUEÑO OFRECE FINANCIAMIENTO. Departamento de 52 m² ubicado estratégicamente sobre Vélez Sarsfield en Quilmes, ideal para inversores y compradores que buscan una propiedad funcional y bien conservada. Emplazado en el segundo piso de un edificio de tres niveles construido en 1980, este inmueble ofrece una distribución inteligente y práctica. El departamento cuenta con dos dormitorios amplios, ambos con placares empotrados, living-comedor integrado, cocina definida y un baño completo que maximiza el aprovechamiento del espacio. Un balcón totalmente luminoso, buena ventilación y un espacio verde en común muy aprovechable para adultos y niños. La ubicación céntrica representa una ventaja competitiva, facilitando el acceso a servicios, transporte público y principales arterias de Quilmes. Zona de mucho crecimiento comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6599 min · 563 m
Carrefour10 min · 672 m
El Diego · O'Higgins11 min · 689 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 PROVINCIA DE CORRIENTES · inicial · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 DON PEDRO DE MENDOZA · primaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 ANA FRANK · secundaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia6 min · 400 m
Plaza Aristobulo del Valle15 min · 975 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado3 min · 182 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico8 min · 490 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de La Colonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vélez Sarsfield 1300, Quilmes, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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