Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 140.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta 2 amb - quilmes centro

Rivadavia al 100 , Quilmes · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 45.000 (comparada contra 302 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,3% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
302
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.943
Mediana m²
42 m²
Comparar con 302 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en venta en Quilmes Centro, ubicado estratégicamente en Rivadavia 181, Piso 10. Este departamento de 2 ambientes ofrece una experiencia de vida práctica y funcional en una de las zonas más céntricas y convenientes de Quilmes. Con una superficie cubierta de 39.3 m2, el departamento se encuentra en el décimo piso, con disposición lateral que asegura privacidad y tranquilidad. El espacio interior está distribuido para optimizar cada metro cuadrado, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Cuenta con un dormitorio equipado con placard, un baño completo, y un espacio de living comedor con pisos de pinotea, cocina separada y un lavadero, ideal para el día a día. La ubicación es inmejorable: sobre la Av. Rivadavia, rodeado de una amplia variedad de comercios, servicios, y propuestas gastronómicas, lo que facilita un estilo de vida cómodo y sin necesidad de grandes desplazamientos. El edificio, con 40 años de antiguedad, cuenta con 3 ascensores, garantizando accesibilidad y confort para los residentes. Este departamento se encuentra vacío y listo para escritura inmediata, lo que agiliza el proceso de compra. Además, ofrece una serie de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, y más, lo que asegura una experiencia de vida completa y moderna. Nota: La información proporcionada es meramente ilustrativa y está sujeta a verificación conforme al título de propiedad o planos municipales. La venta está sujeta al cumplimiento de la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia al 100 , Quilmes, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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