P Proppies
Ph en venta en Quilmes Oeste · 4 ambientes
Ph en venta
USD 135.000
= $ 213,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Quilmes Oeste · 4 ambientes

Departamento tipo casa en venta en quilmes oeste

Avenida 12 De Octubre 1600, Piso 1, Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
257 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 84% mas que lo normal entre los 10 ph de 2 habitaciones en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 12 De Octubre 1600, Piso 1, Quilmes Oeste.

84% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350lo normal · 732965

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 84% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.190
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 967
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN PLANTA ALTA SOBRE AVENIDA 12 DE OCTUBRE. 2 DORMITORIOS c/ PLACARD • LIVING COMEDOR MUY AMPLIO c/ BALCON AL FRENTE • BAÑO COMPLETO • COMEDOR DIARIO • COCINA • PATIO c/ PARRILLA 2da PLANTA: TERRAZA • SALON 6 x 5 mts. CON BAÑO. IDEAL EMPRENDIMIENTO COMERCIAL O VIVIENDA PERMANENTE. Difusión

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carrefour4 min · 248 m
Panaderia Confiteria Cafe Express · Felipe Amoedo7 min · 438 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 18608 min · 528 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO BASES DE JUAN B. ALBERDI · secundaria · privada3 min · 212 m
INSTITUTO BASES DE JUAN B. ALBERDI · primaria · privada3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES BASES DE JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada3 min · 223 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia11 min · 702 m
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri13 min · 853 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado6 min · 380 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico8 min · 497 m
CONSULTORIO MEDICO CIMET OPTEL S.A. · centro de salud · privado8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 26,7% menos que en junio de 2026 y un 12,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.8%
22 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 12 De Octubre 1600, Piso 1, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Quilmes Oeste

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Ph en venta
WhatsApp