VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA QUILMES

Ph en venta

USD 65.000

= $ 99,1 M

Cuota UVA desde $ 563.202/mes · ingresos $ 2,3 M

VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA QUILMES

Irala 4400 · Quilmes Oeste, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 87 m²
Sup. total: 146 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes Oeste, 4 ambientes, 87 m², USD 65.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 747 contra USD 1.250 de la mediana (-40,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 91 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta PH ubicado sobre calle Irala (calle 324) 4472, entre Chile y Ameghino, Quilmes Oeste. Construida sobre lote propio de 309 m², esta propiedad es parte de un conjunto de tres unidades. La unidad está al fondo del terreno, comparte acceso con unidad al medio por la cochera y se desarrolla en dos plantas. Posee: * planta baja: • living comedor • cocina comedor separada con pasaplatos • baño completo * planta alta: • 3 dormitorios con placards, pisos de parquet y amplios ventanales • baño sin terminar • espacio de guardado con generosas dimensiones en altillo sobre los dormitorios. * además • Patio • lavadero • parrilla • cochera propia. Superficie cubierta 87,16 m², semicubierta 16,43 m², descubierta 42,81 m², total 146,40 m² Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irala 4400, Quilmes Oeste, Buenos Aires

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VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA QUILMES

Caracteristicas

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